חתמתם על חוזה, והצד השני לא עומד בו, לא מספק את השירות, לא משלם, או פועל בניגוד למה שהוסכם. הפרת חוזה מזכה את הצד הנפגע בכמה תרופות משפטיות, אבל הבחירה הנכונה בין תרופה לתרופה משפיעה מהותית על התוצאה. עו"ד ונוטריון ארנון כהן מלווה תושבי אלעד והמרכז בניתוח המקרה ובבחירת המסלול הנכון.
החוק מבחין בין הפרה יסודית, הפרה כזו שאדם סביר לא היה מתקשר בחוזה אם ידע מראש שהיא תקרה, לבין הפרה לא-יסודית. ההבחנה הזו קריטית: הפרה יסודית מזכה את הצד הנפגע בזכות לבטל את החוזה באופן מיידי, ואילו הפרה לא-יסודית מחייבת בדרך כלל לתת לצד המפר הזדמנות לתקן את המצב לפני שמבטלים.
לעיתים החוזה עצמו מגדיר מראש אילו הפרות נחשבות יסודיות, כדי להסיר ספק ולחסוך התדיינות עתידית על הסיווג. כשאין הגדרה כזו בחוזה, בית המשפט בוחן את הנסיבות לפי מבחן "האדם הסביר", ולעיתים שני הצדדים חלוקים בתום לב על התוצאה, מה שמחייב הכרעה שיפוטית.
הצד הנפגע יכול לבחור בין אכיפת החוזה (לחייב את הצד השני לקיים אותו כמו שהוא), ביטול החוזה, ותשלום פיצויים על הנזק שנגרם, לעיתים בנוסף לאחת האפשרויות האחרות ולעיתים במקומן. הבחירה בין המסלולים תלויה במה שהלקוח באמת רוצה: להמשיך בקשר החוזי, או לצאת ממנו ולקבל פיצוי.
אכיפה מתאימה כשיש עניין ממשי בהמשך הקשר, למשל ספק שמסוגל לספק את הסחורה אך מתעכב, ולא סירב לחלוטין. ביטול מתאים כשהאמון בין הצדדים התרסק לגמרי, או כשהמשך הקשר החוזי אינו הגיוני מבחינה מעשית. במקרים רבים, שילוב של ביטול ופיצויים הוא הפתרון הריאלי ביותר, לצאת מהחוזה ולקבל כיסוי על הנזק שנגרם בדרך.
משרד בוטיק באלעד. את המסמך עורך ומלווה עורך הדין עצמו, מהשיחה הראשונה ועד ההפקדה.
נטל ההוכחה מוטל על הצד הטוען להפרה, יש להראות מה נקבע בחוזה, מה בפועל קרה, ואיזה נזק נגרם כתוצאה מכך. חשוב לדעת שיש חובה להקטין את הנזק במידת האפשר, צד שיכול היה למנוע חלק מהנזק בפעולה סבירה ולא עשה זאת, לא יקבל פיצוי על אותו חלק.
תיעוד הוא המפתח כאן, התכתבויות, קבלות על הוצאות שנגרמו, והצעות מחיר חלופיות שמראות מה היה עולה לפתור את הבעיה בדרך אחרת. בלי תיעוד, גם הפרה ברורה לחלוטין עלולה להוביל לפיצוי נמוך משמעותית ממה שהיה אפשר לקבל, כי בית המשפט לא יכול לפסוק על סמך הערכה כללית בלבד.
כן, ביטול חוזה נעשה בהודעה לצד השני ולא חייב להיות בכתב, אך מומלץ מאוד לתעד את הביטול בכתב כדי למנוע מחלוקת עתידית על מועד ותוכן ההודעה, ועל השאלה אם בכלל נמסרה הודעת ביטול.
פיצויים מוסכמים נקבעים מראש בחוזה עצמו, ובית המשפט לרוב מכבד אותם אלא אם הם קיצוניים ובלתי סבירים. בלעדיהם, בית המשפט קובע פיצוי לפי הנזק שהוכח בפועל, ולכן שווה לבדוק מראש אם החוזה שלכם כולל סעיף כזה.
כן, ברוב המקרים תביעה כספית על נזקי הפרת חוזה היא הדרך המרכזית לקבל פיצוי בפועל, ולא רק הכרזה משפטית שהחוזה הופר.
החלטנו להסדיר את כל העניינים המשפחתיים והרכושיים שלנו בראייה צופה פני עתיד, וערכנו במשרד של עו"ד ארנון כהן גם צוואה הדדית וגם ייפוי כוח מתמשך. מהפגישה הראשונה זכינו לטיפול מקיף, מעמיק וברגישות יוצאת דופן. כל היבט – החל מהבטחת עתיד הילדים והרכוש ועד למנגנוני קבלת ההחלטות וההנחיות הרפואיות והאישיות – נבחנו ביסודיות ובמקצועיות גבוהה. קיבלנו הסברים בגובה העיניים, פתרונות מותאמים אישית לשקט הנפשי של המשפחה וליווי מלא ומהיר עד לאישור ההפקדה. זו הייתה חוויה של ביטחון, אכפתיות ומקצוענות ללא פשרות.
ברצוני להמליץ בחום על עורך הדין ארנון כהן, אשר ליווה אותי בטיפול בעניין ירושה.
לאורך כל התהליך התרשמתי מאוד מהמקצועיות, היסודיות והמסירות שבהן טיפל בענייני. לצד הידע המשפטי והמקצועיות הרבה, בלטה במיוחד הרגישות האנושית שבה התנהל מולִי ומול בני המשפחה שהיו מעורבים בתהליך.
מדובר בתהליך שהיה מורכב ורגיש מבחינה משפחתית, ובכל שלב זכיתי ליחס סבלני, קשוב ומכבד. עורך הדין ידע להסביר, להרגיע ולתת תחושה שיש על מי לסמוך, גם ברגעים שבהם הדברים היו מורכבים יותר.
הוא השקיע מאמצים רבים כדי שכל הצדדים יקבלו את המסמכים והמידע הרלוונטיים, פעל לקידום שיח ותקשורת בין המעורבים, ובמקביל הקפיד לאורך כל הדרך לשמור בנחישות ובמקצועיות על זכויותיי ועל האינטרסים שלי.
הרגשתי שאני מקבלת לא רק ייצוג משפטי מקצועי, אלא גם ליווי אנושי, אחראי ומסור.
אני מודה לו מקרב לב על הדרך שבה ניהל את התהליך במקצועיות, ביושר, ברגישות ובסבלנות וממליצה עליו בחום לכל מי שנדרש לליווי משפטי בענייני ירושה.
הגעתי למשרד אחרי תקופה ארוכה ומתישה של סכסוך שכנים מתמשך, לאחר שהטיפול אצל המייצג הקודם נתקע ולא הניב שום תוצאה מעשית חוץ מעוגמת נפש והוצאות מיותרות. כבר בפגישה הראשונה נעשה סדר בתיק ונבנתה אסטרטגיה ברורה, חדה ועניינית. בזכות גישה נחושה, ידע מעמיק ובקיאות בכל פרט, הסכסוך הגיע לסיומו המהיר לשביעות רצוני המלאה וקיבלתי החלטה שסיימה את התיק במהירות ובאלגנטיות, מקצועיות, זמינות ואכפתיות ברמה הגבוהה ביותר.
נאלצתי להתמודד עם צוואה בעל פה (שכיב מרע) שהינה סיטואציה מורכבת וטעונה במיוחד, הן מההיבט המשפטי הנוקשה והן מההיבט המשפחתי והרגשי. פניתי למשרד בשיא של אי-ודאות וחשש אמיתי שהדברים יתדרדרו למאבק משפטי ארוך והרסני. מהרגע הראשון זכיתי לליווי מקצועי, חד ומדויק, ששילב שליטה מעמיקה בדיני ירושה יחד עם יכולת ניהול משא ומתן יוצאת דופן. בזכות הניסיון והגישה השקולה והנחושה, התיק הסתיים בהסכם פשרה הוגן ומצוין לשביעות רצוני המלאה, תוך שמירה על כבוד המשפחה ומניעת הליכים מתישים. מודה מכל הלב על טיפול מסור, אנושי ומקצועי ללא רבב.
הליך גירושין הוא רכבת הרים רגשית וכלכלית, וכשהגעתי למשרד הייתי מוצפת בחששות כבדים לגבי העתיד שלי ושל הילדים. התיק כלל התמודדות מורכבת ביותר בחלוקת הרכוש, קביעת המזונות והסדרת זמני השהות. מהרגע הראשון קיבלתי עוגן של ביטחון: ליווי משפטי חד, חכם ואסטרטגי, לצד אמפתיה, הקשבה ורגישות אנושית נדירה. הניהול המבריק של המשא ומתן וההגנה הבלתי מתפשרת על הזכויות שלי הביאו להסכם מצוין שהבטיח את היציבות הכלכלית שלי ואת טובת הילדים בצורה הטובה ביותר. קיבלתי לא רק ייצוג מקצועי ברמה הגבוהה ביותר, אלא גם שקט נפשי להתחיל פרק חדש בחיים.
רכישת שתי דירות היא מהלך משמעותי ומלחיץ, ובמקרה שלי העניין היה מורכב שבעתיים בשל סוגיית מיסוי מקרקעין סבוכה ומיצוי הזכאות להקלת מס רכישה בגין נכות. מהרגע הראשון זכיתי לייצוג משפטי יוצא מן הכלל, ששילב בדיקות קפדניות של חוזי הרכישה עם מומחיות פנומנלית בדיני מיסוי מקרקעין. הטיפול מול רשויות המס נוהל בצורה חדה, יסודית ומבריקה – עד לקבלת מלוא ההטבות המגיעות לי על פי דין, מה שחסך לי סכומי כסף נכבדים ביותר ועוגמת נפש רבה. מעבר למקצועיות חסרת הפשרות, הזמינות, הסבלנות והביטחון שהוענקו לי לאורך כל הדרך היו שווים הכל. ממליצה בעיניים עצומות לכל מי שמחפש עורך דין עם שליטה אבסולוטית במקרקעין ובמיסוי.
עו"ד ארנון כהן ליווה וייצג אותי בתיק גירושין ובהמשך נעזרתי בשירותיו גם בתחום צוואה וירושה.
ארנון הינו מקצועי, מנוסה, אמין, הוגן ותכליתי.
למדתי להכיר בכך ששילוב כל התכונות האלה גם יחד חיוני מאוד לשרות משפטי אפקטיבי לטובתי כלקוח (להבדיל למשל מניהול מלחמה משפטית ארוכה ומתישה ללא תועלת).
לאחר למידת התיק, ארנון משקף מציאות משפטית כפי שהיא בצורה מפוקחת וקרה, מתוך הבנה משפטית עמוקה והבנת הנסיבות הייחודיות של התיק הספציפי.
מומלץ בחום !!
החזרה לעבודה לאחר חופשת לידה הפכה עבורי למשבר מקצועי ואישי קשה, כאשר במקום לשוב לתפקידי הניהולי הבכיר נדחקתי לתפקיד זוטר באופן חד-צדדי ופוגעני. הגעתי לעו״ד ארנון כהן – דרך המלצה לאחר שזכה במקרה של עובד עירייה שהופלה על רקע דת – כשאני פגועה וחסרת אונים, אך מהרגע הראשון פגשתי עוצמה מקצועית, נחישות בלתי מתפשרת ואסטרטגיה משפטית מבריקה.
ניהול הליטיגציה בבית הדין על ידי עו״ד כהן נעשה בעליונות משפטית מוחלטת וביסודיות חסרת פשרות, שהובילה לפסק דין תקדימי אשר זיכה אותי בפיצויים משמעותיים. גם כאשר המעסיק בחר לערער לבית הדין הארצי לעבודה – עו״ד כהן הגן על ההישג בנחישות והערעור נדחה במלואו, תוך קיבוע ההלכה התקדימית שנלמדת כיום בפקולטות למשפטים. מעבר להישג המשפטי הכביר, הליווי האנושי, הזמינות והתמיכה של ארנון לאורך כל המאבק היו עוגן אמיתי עבורי. מדובר במייצג מהשורה הראשונה.
בלי התחייבות, בודקים יחד אם זה מתאים לכם, ומה הצעדים.
